Bihar Land Record Online Check 2026: Jamabandi, Khata, Khesra Aur Bhu Naksha Kaise Dekhe

ज़मीन — बिहार के हर परिवार की सबसे बड़ी संपत्ति। और जहाँ ज़मीन है, वहाँ विवाद भी हैं। पुरानी ज़मीन किसके नाम पर है, कितनी है, किस खाते में दर्ज है — यह जानना हर ज़मीन मालिक के लिए ज़रूरी है।

पहले यह जानकारी निकालने के लिए **राजस्व कार्यालय**, **अंचल कार्यालय**, या **पटवारी** के पास जाना पड़ता था। कभी-कभी हफ़्तों चक्कर काटने पड़ते थे। लेकिन अब बिहार सरकार ने सब कुछ **Online** कर दिया है।

**Bihar Bhumi Portal** के ज़रिए आप घर बैठे अपने मोबाइल या कंप्यूटर से जमाबंदी, खाता, खेसरा, और भू नक्शा — सब कुछ देख सकते हैं। बिल्कुल मुफ़्त।

इस लेख में **Bihar Land Record Online Check 2026** की पूरी जानकारी दी गई है — step-by-step, सरल हिंदी में। अगर आपकी या आपके परिवार की कोई ज़मीन बिहार में है, तो यह लेख आपके बहुत काम आएगा।

Bihar Bhumi Portal क्या है?

**Bihar Bhumi Portal** बिहार सरकार का **official online platform** है जहाँ राज्य की सभी ज़मीनों का डिजिटल रिकॉर्ड उपलब्ध है।

इसे **Revenue and Land Reforms Department, Bihar** द्वारा संचालित किया जाता है।

Portal पर क्या-क्या देख सकते हैं?

**जमाबंदी (Jamabandi)** — किस व्यक्ति के नाम कितनी ज़मीन दर्ज है
**खाता (Khata)** — ज़मीन का register नंबर
**खेसरा (Khesra)** — ज़मीन का plot नंबर
**भू नक्शा (Bhu Naksha)** — ज़मीन का नक्शा / Map
**भू-लगान (Bhu Lagan)** — ज़मीन का Tax / Revenue
**दाखिल खारिज (Dakhil Kharij)** — ज़मीन transfer की status
**परिमार्जन (Parimarjan)** — Record में correction की status

Official Websites:

सेवा	Official Website
Bihar Bhumi (Apna Khata)	biharbhumi.bihar.gov.in
Bhu Naksha Bihar	bhunaksha.bihar.gov.in
Bhumi Sudhar (DCLR)	bhumijankari.bihar.gov.in
BLRC (Revenue)	lrc.bih.nic.in

**ध्यान दें:** हमेशा `.gov.in` या `.nic.in` वाली official websites ही use करें। कई fake websites भी हैं जो ज़मीन संबंधी जानकारी के बदले पैसे माँगती हैं।

Bihar Land Record Online Kaise Check Kare — Step-by-Step

Method 1: Bihar Bhumi Portal (Apna Khata) से

**Step 1: Portal पर जाएं**

Browser में टाइप करें: **biharbhumi.bihar.gov.in**

Homepage खुलेगा। यहाँ कई options दिखेंगे।

**Step 2: "अपना खाता देखें" पर Click करें**

Homepage पर **"अपना खाता देखें"** या **"जमाबंदी पंजी देखें"** का option होगा। उस पर click करें।

**Step 3: अपना जिला (District) चुनें**

बिहार का नक्शा दिखेगा। उस पर अपने जिले पर click करें।

बिहार के सभी 38 जिले दिखेंगे — जैसे पटना, गया, मुज़फ़्फ़रपुर, भागलपुर, दरभंगा, आदि।

**Step 4: अपना अंचल (Block/Tehsil) चुनें**

जिला चुनने के बाद उस जिले के सभी **अंचल (Blocks)** की list आएगी। अपना अंचल चुनें।

**Step 5: खाता / खेसरा नंबर डालें**

अब एक form खुलेगा। यहाँ आपको जानकारी भरनी होगी:

**मौज़ा (Village)** — अपना गाँव चुनें
**खोज का तरीका:** - **मौज़ा के समस्त खातों को नाम अनुसार देखें** - **मौज़ा के समस्त खातों को खाता संख्या अनुसार देखें** - **खाता संख्या से देखें** - **खेसरा संख्या से देखें** - **खाताधारी के नाम से देखें**

अपनी सुविधा के अनुसार कोई एक तरीका चुनें।

**Step 6: Record देखें और Download करें**

Search करने पर **जमाबंदी की जानकारी** screen पर आएगी:

खाताधारी का नाम
पिता/पति का नाम
खाता संख्या
खेसरा संख्या
ज़मीन का प्रकार (Land Type)
ज़मीन का क्षेत्रफल (Area)

इसे **Print** कर सकते हैं या **PDF** में save कर सकते हैं।

**Note:** यह सिर्फ जानकारी के लिए है। Court या legal काम के लिए certified copy अंचल कार्यालय से लेनी होगी।

Jamabandi Bihar Online Check Kaise Kare

**जमाबंदी** बिहार के ज़मीन रिकॉर्ड का सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ है।

जमाबंदी क्या होती है?

जमाबंदी एक **सरकारी रजिस्टर** है जिसमें यह लिखा होता है कि:

कौन सी ज़मीन किसके नाम पर है
ज़मीन का खाता और खेसरा नंबर क्या है
ज़मीन का क्षेत्रफल कितना है
ज़मीन का प्रकार क्या है (खेत, बाग, घर आदि)
ज़मीन का राजस्व (Lagan) कितना है

सरल भाषा में — **जमाबंदी = ज़मीन का सरकारी नाम-पत्र।**

जमाबंदी Online Check करने की Process:

**Bihar Bhumi Portal से:**

**biharbhumi.bihar.gov.in** खोलें
**"जमाबंदी पंजी देखें"** पर click करें
जिला → अंचल → मौज़ा चुनें
खाता संख्या या रैयत का नाम डालें
**"खाता खोजें"** पर click करें
जमाबंदी की पूरी जानकारी screen पर आएगी

जमाबंदी में क्या-क्या जानकारी होती है?

जानकारी	विवरण
रैयत का नाम	ज़मीन मालिक का नाम
पिता/पति का नाम	पहचान के लिए
खाता संख्या	Register नंबर
खेसरा संख्या	Plot नंबर
रकवा (Area)	एकड़, डिसमिल, या हेक्टेयर में
चौहद्दी	ज़मीन की चारों सीमाएं
ज़मीन का प्रकार	धान, गेहूँ, बाग, वास्तुभूमि आदि
भू-राजस्व	ज़मीन का वार्षिक लगान

Bhu Naksha Bihar Online Kaise Dekhe

**भू नक्शा** यानी ज़मीन का **digital map**। इससे आप अपनी ज़मीन की exact location, shape, और boundaries देख सकते हैं।

Bhu Naksha देखने की Process:

**Step 1: Official Website खोलें**

**bhunaksha.bihar.gov.in** पर जाएं।

**Step 2: अपनी जानकारी भरें**

Left side में एक panel होगा। इसमें भरें:

**State:** Bihar (पहले से selected होगा)
**District:** अपना जिला चुनें
**Sub-Div:** Sub Division चुनें
**Circle:** अपना Circle/Anchal चुनें
**Mauza:** अपना गाँव चुनें
**Sheet No.:** अगर पता हो तो (optional)

**Step 3: नक्शा देखें**

जानकारी भरने के बाद उस मौज़े का **digital map** screen पर आ जाएगा।

नक्शे पर:

हर ज़मीन का **Plot नंबर (खेसरा)** दिखेगा
अलग-अलग रंगों में ज़मीन के प्रकार दिखेंगे
नक्शे को **Zoom In / Zoom Out** कर सकते हैं

**Step 4: अपना Plot चुनें**

नक्शे पर अपने खेसरा नंबर पर click करें। Right side में उस plot की जानकारी आएगी:

खेसरा संख्या
रैयत का नाम
ज़मीन का प्रकार
क्षेत्रफल

**Step 5: नक्शा Download करें**

**"Plot Info"** button से details देखें
**"Download"** या **"Print"** option से map save करें

Bhu Naksha के रंगों का मतलब:

रंग	ज़मीन का प्रकार
हल्का हरा	कृषि भूमि (Farmland)
गहरा हरा	बाग/जंगल (Garden/Forest)
पीला	गृह भूमि (Residential)
लाल/नारंगी	सरकारी ज़मीन (Government Land)
नीला	जलाशय/तालाब (Water Body)
सफ़ेद	रास्ता/सड़क (Road/Path)

Apna Khata Bihar Kya Hai — Khata Aur Khesra Number Samjhe

बहुत से लोग **Khata** और **Khesra** में फ़र्क नहीं समझते। यह दोनों अलग-अलग चीज़ें हैं।

खाता नंबर (Khata Number) क्या है?

खाता नंबर एक **Register Account Number** है जो किसी व्यक्ति को मिलता है।

**उदाहरण:** रामलाल के नाम पर गाँव में 5 टुकड़ों में ज़मीन है। इन 5 टुकड़ों को एक **एक खाते** में दर्ज किया जाएगा। उस खाते का एक नंबर होगा — यही **खाता नंबर** है।

**सरल भाषा में:** खाता = एक मालिक की सभी ज़मीनों का रिकॉर्ड।

खेसरा नंबर (Khesra Number) क्या है?

खेसरा नंबर एक **Plot Number** है। ज़मीन का हर अलग टुकड़ा एक खेसरा होता है।

**उदाहरण:** रामलाल के पास 5 अलग-अलग खेत हैं। हर खेत का एक अलग नंबर होगा — यही **खेसरा नंबर** है।

**सरल भाषा में:** खेसरा = ज़मीन का एक individual plot।

संबंध समझें:

      
एक खाते में → कई खेसरे हो सकते हैं
एक खेसरा → सिर्फ एक खाते में होता है

**उदाहरण:**

रामलाल — खाता नंबर 45 - खेसरा 101 — 2 बीघा खेत (उत्तर वाला) - खेसरा 102 — 1 बीघा बाग - खेसरा 103 — घर की ज़मीन

"अपना खाता" Portal:

**Apna Khata** Bihar सरकार का वह portal है जहाँ नागरिक अपने खाते की जानकारी online देख सकते हैं। यह **biharbhumi.bihar.gov.in** पर उपलब्ध है। इसी portal को अक्सर "Apna Khata Bihar" कहा जाता है।

Land Record देखने के लिए ज़रूरी जानकारी

Bihar का land record online check करने के लिए आपके पास यह जानकारी होनी चाहिए:

न्यूनतम ज़रूरी जानकारी:

जानकारी	क्यों चाहिए
जिला (District)	पहला filter
अंचल/Block	दूसरा filter
मौज़ा (Village)	गाँव की पहचान
खाता नंबर या खेसरा नंबर	Record खोजने के लिए

अगर नंबर नहीं पता तो:

घबराइए नहीं — बिहार भूमि portal पर **नाम से भी search** किया जा सकता है।

**खाताधारी का नाम** (रैयत का नाम)
**गाँव का नाम** जानते हों तो काफी है

Portal पर "मौज़ा के समस्त खातों को नाम अनुसार देखें" option से नाम टाइप करके भी record ढूंढ सकते हैं।

कहाँ से मिलेगी यह जानकारी:

अगर आपके पास पुराने ज़मीन के कागज़ हैं — जैसे **sale deed**, **mutation order**, **पुराना रसीद** — तो उनमें खाता/खेसरा नंबर लिखा होगा।

नहीं है तो अपने **पटवारी (Patwari)** या **अंचल कार्यालय** से भी नंबर मिल सकता है।

Online Land Record के महत्वपूर्ण फायदे

पहले और अब में ज़मीन रिकॉर्ड देखने का फ़र्क ज़मीन-आसमान का है। Online होने से ये फायदे हुए हैं:

1. समय और पैसे की बचत

पहले: अंचल कार्यालय के चक्कर + दलालों को पैसे + हफ़्तों का इंतज़ार। अब: घर बैठे 5 मिनट में — बिल्कुल मुफ़्त।

2. ज़मीन विवाद में सहायता

अगर कोई आपकी ज़मीन पर दावा करे, तो online जमाबंदी देखकर तुरंत पता चलता है कि ज़मीन किसके नाम पर दर्ज है।

3. ज़मीन खरीदने से पहले जाँच

ज़मीन खरीदने से पहले उसका online record check करें:

ज़मीन बेचने वाले के नाम पर है या नहीं
ज़मीन पर कोई विवाद तो नहीं
ज़मीन का actual area कितना है

4. Bank Loan में सहायता

ज़मीन पर loan लेने के लिए Banks को जमाबंदी की certified copy माँगते हैं। Online record से जानकारी निकाल सकते हैं।

5. Dakhil Kharij (Mutation) Track करना

ज़मीन transfer के बाद **दाखिल खारिज** की process online track कर सकते हैं।

6. फर्जीवाड़े से बचाव

ज़मीन माफ़िया और फर्जी दस्तावेज़ों से बचने के लिए समय-समय पर अपनी ज़मीन का online record check करते रहें। अगर कोई गड़बड़ी दिखे तो तुरंत **Parimarjan Portal** पर complaint करें।

दाखिल खारिज (Mutation) Status Online कैसे देखें

जब ज़मीन एक मालिक से दूसरे मालिक के नाम पर होती है, तो **दाखिल खारिज** करवाना ज़रूरी होता है।

Online Status देखने की Process:

**biharbhumi.bihar.gov.in** पर जाएं
**"दाखिल खारिज"** option चुनें
**"दाखिल खारिज आवेदन स्थिति"** पर click करें
**जिला** और **Case Number** डालें
Current Status दिखेगी

Dakhil Kharij की Stages:

Stage	मतलब
Submitted	आवेदन जमा हुआ
Under Process	जाँच चल रही है
Hearing Scheduled	सुनवाई की तारीख तय
Approved	दाखिल खारिज हो गया
Rejected	अस्वीकार — कारण देखें

Bhumi Sudhar / Parimarjan Portal

अगर आपके ज़मीन के रिकॉर्ड में कोई गलती है — जैसे नाम गलत है, क्षेत्रफल गलत है — तो **Parimarjan Portal** पर online correction के लिए apply कर सकते हैं।

**Website:** parimarjan.bihar.gov.in

यहाँ Record Correction के लिए apply होता है। यह एक separate process है।

Frequently Asked Questions (FAQ)

**प्रश्न 1: Bihar land record online कैसे check करें?**

Bihar Bhumi Portal — **biharbhumi.bihar.gov.in** — पर जाएं। "अपना खाता देखें" या "जमाबंदी पंजी देखें" पर click करें। जिला → अंचल → मौज़ा select करें। फिर खाता नंबर, खेसरा नंबर, या रैयत के नाम से search करें। रिकॉर्ड screen पर आ जाएगा।

**प्रश्न 2: Bhu Naksha Bihar कैसे देखें?**

**bhunaksha.bihar.gov.in** पर जाएं। District, Sub-Division, Circle, और Mauza select करें। उस गाँव का digital map खुल जाएगा। अपने खेसरा नंबर पर click करके plot की पूरी जानकारी देख सकते हैं और download भी कर सकते हैं।

**प्रश्न 3: जमाबंदी क्या होती है?**

जमाबंदी ज़मीन का सरकारी रिकॉर्ड है जिसमें लिखा होता है कि कौन सी ज़मीन किसके नाम पर दर्ज है। इसमें खाता नंबर, खेसरा नंबर, ज़मीन का क्षेत्रफल, और भू-राजस्व की जानकारी होती है। यह ज़मीन मालिकाना हक का सबसे महत्वपूर्ण सरकारी प्रमाण है।

**प्रश्न 4: Khata और Khesra number क्या है?**

**खाता नंबर** एक मालिक की सभी ज़मीनों का register account है। **खेसरा नंबर** ज़मीन के एक individual plot का नंबर है। एक खाते में कई खेसरे हो सकते हैं।

**प्रश्न 5: क्या online record को court में दिखा सकते हैं?**

Online portal पर दिखने वाला record जानकारी के लिए है। Court या official legal काम के लिए **certified copy** अंचल कार्यालय से लेनी होगी। हालाँकि, DigiLocker में save official document कुछ मामलों में valid होता है।

**प्रश्न 6: ज़मीन का रिकॉर्ड online नहीं दिख रहा — क्यों?**

कुछ कारण हो सकते हैं:

**पुराना रिकॉर्ड digitize नहीं हुआ हो** — कुछ पुराने records अभी भी offline हैं
**District या Mauza गलत select किया हो**
**खाता/खेसरा नंबर गलत हो**
**Portal server issue हो** — दोबारा try करें

इस स्थिति में अंचल कार्यालय जाएं या **helpline: 1800-345-6188** पर call करें।

**प्रश्न 7: Bihar Land Record की helpline क्या है?**

Bihar Revenue और Land Reforms Department की Helpline: **1800-345-6188** (Toll Free)।

अंतिम विचार

**Bihar Land Record Online** की सुविधा एक बड़ा कदम है — पारदर्शिता की तरफ, भ्रष्टाचार को कम करने की तरफ, और आम नागरिक को सशक्त बनाने की तरफ।

अगर आपके परिवार की ज़मीन बिहार में है, तो आज ही **biharbhumi.bihar.gov.in** पर जाएं और अपनी ज़मीन का रिकॉर्ड check करें। यह 5 मिनट का काम है — और यह काम आपको भविष्य में बड़े विवादों से बचा सकता है।

समय-समय पर अपना रिकॉर्ड check करते रहें। अगर कोई गड़बड़ी दिखे — तुरंत **Parimarjan Portal** पर complaint दर्ज करें और अंचल कार्यालय को सूचित करें।

अपनी ज़मीन की जानकारी खुद रखें — किसी दलाल या बिचौलिए पर निर्भर न रहें।

*यह लेख सामान्य जानकारी के लिए है। ज़मीन से जुड़े किसी भी कानूनी मामले में किसी योग्य वकील या राजस्व अधिकारी से सलाह ज़रूर लें। नवीनतम जानकारी के लिए Bihar Revenue Department की official website देखें।*